A OpenAI está próxima de ampliar novamente sua presença física em São Francisco. A empresa negocia uma sublocação de aproximadamente 100 mil pés quadrados no edifício localizado em 500 Terry A Francois Blvd., em Mission Bay, segundo pessoas familiarizadas com a negociação ouvidas pelo São Francisco Chronicle.
Se o acordo for concluído, a companhia ultrapassará 1,1 milhão de pés quadrados somente em Mission Bay. A região tornou-se um dos principais centros de operação da OpenAI na cidade, com imóveis próximos uns dos outros e acesso a áreas que já concentram empresas de tecnologia, pesquisa e biotecnologia.
A possível nova área fica ao lado do prédio de 315 mil pés quadrados em 550 Terry A Francois Blvd., que a empresa já ocupa. A OpenAI também assumiu grandes espaços anteriormente utilizados por Uber e Dropbox, mostrando como companhias ligadas à inteligência artificial passaram a ocupar parte relevante do estoque de escritórios deixado vago durante e depois da pandemia.
O movimento chama atenção porque ocorre em um momento em que o mercado de escritórios de São Francisco tenta consolidar uma recuperação. Durante anos, a cidade enfrentou taxas elevadas de vacância e devolução de espaços por empresas de tecnologia. A chegada e a expansão de companhias de IA têm ajudado a criar uma nova fonte de demanda, especialmente por prédios maiores e áreas com possibilidade de ocupação imediata.
Para proprietários e investidores, negócios como esse têm impacto que vai além de uma única empresa. Grandes locações ajudam a reduzir espaços disponíveis, pressionam a procura por imóveis de qualidade e podem estimular atividade em restaurantes, serviços, transporte e comércio nas áreas onde esses escritórios estão concentrados.
Ainda assim, a negociação relatada não foi anunciada como concluída. O espaço está atualmente ligado à Cisco e à operação da Meraki, e empresas em rápido crescimento muitas vezes recorrem a sublocações justamente porque esse tipo de contrato permite ocupar grandes áreas com mais rapidez do que um projeto imobiliário novo.
Para a comunidade brasileira que acompanha o mercado de trabalho e os negócios na Bay Area, a expansão é mais um sinal de como a inteligência artificial está influenciando a economia local. Além das vagas diretamente ligadas às empresas de tecnologia, esse crescimento tende a afetar imóveis comerciais, fornecedores, serviços profissionais e pequenos negócios que atendem os bairros onde essas companhias se instalam.